Das 156-seitige Fachgutachten fokusiert auf den baulichen Ist-Zustand, dokumentierte die bauzeitlichen Elemente, heutigen Schäden/ Abnutzungen und schätzt die Instandsetzungsarbeiten ab. Fachhandwerker und Fachingenieure untersuchen Teilbereiche wie „Statik, Gartendenkmalpflege, Gesamtenergiesanierung“. Zudem zeigt eine Studie auf, wie durch einfache Raumrochaden von Küche/Bad, die Schlafzimmer strassenabgewandt disponiert werden konnten.